不動産管理職の仕事内容

不動産管理業の仕事内容は以下のように分けられます。それぞれについて詳しく見ていきましょう。

客付け(空室対策)

空室が発生した場合、不動産管理業者は早急に入居者を見つけなければなりません。
そのためには、物件の魅力をアピールする広告や写真を作成したり、インターネットや不動産情報誌などで物件を掲載したりします。
同時に物件の見学や契約の手続きなども行います。
客付けは不動産管理業者の収入源の一つであり、入居者が決まるまでの期間や労力によって手数料が変わります。

入居者対応

入居者との関係をスムーズに保つためには、不動産管理業者は入居者の要望や苦情に対応する必要があります。
例えば、家賃の支払いや更新の確認、敷金や礼金の返還、退去時の清掃や修繕などです。
入居者同士のトラブルや近隣住民とのトラブルなども仲介する場合があります。
入居者対応は不動産管理業者の信頼度や評判に影響する重要な業務です。

建物管理

不動産管理業者は物件の価値を維持するために、定期的に建物の点検や清掃を行います。
また、故障や破損などが発生した場合は、修理や交換を行います。
さらに、災害や事故などが起きた場合は、保険会社や警察などと連絡を取り、復旧や補償などを行います。
建物管理は不動産管理業者の専門性や技術力を示す重要な業務です。

不動産管理職として働くことのやりがい

不動産管理職とは、賃貸物件の管理や運営を行う仕事です。
不動産管理職のやりがいとは、何でしょうか。以下に、不動産管理職の魅力を紹介します。

まず、不動産管理職は、賃貸経営に貢献できるという点がやりがいの一つです。
賃貸物件の入居率や満足度を高めるために、物件のメンテナンスや改善、契約や更新の手続きなどを行います。
これにより、オーナーの収益や資産価値を向上させることができます。また、入居者のニーズに応えることで、入居者との信頼関係を築くこともできます。

次に、不動産管理職は、不動産に関する幅広い知識が得られるという点もやりがいの一つです。
不動産管理職は、法律や税務、建築や設備など、不動産に関する様々な分野の知識が必要です。
これらの知識は、不動産管理職だけでなく、自分自身の賃貸経営や不動産投資にも役立ちます。また、不動産業界は常に変化しているため、新しい情報やトレンドにも敏感になることができます。
例えば、学生寮があります。学生専用を対象にした物件で大手不動産会社も参入しています。

参考：三井や東急はなぜ｢学生寮｣を建て始めるのか
参考：富山大学(五福キャンパス)生のための学生寮・下宿｜学生寮ドットコム

以上のように、不動産管理職は、賃貸経営に貢献できることや、不動産に関する幅広い知識が得られることなど、多くのやりがいがあります。
不動産管理職は、スキルや経験を活かして、不動産業界で活躍したい方におすすめの仕事です。